I tanti cambiamenti imposti dalla pandemia alla vita di tutti i giorni degli italiani hanno giocato un ruolo anche nel mercato immobiliare, con scelte e preferenze che si sono orientate in direzioni diverse rispetto al passato. La necessità di trascorrere molto più tempo in casa, tra smart working e didattica a distanza, sta infatti facendo spostare le preferenze verso abitazioni più ampie e dotate di spazi esterni, meglio ancora se immerse nel verde.
L’importanza degli spazi esterni
Considerate le nuove necessità create dalla pandemia, poter disporre di uno spazio aggiuntivo esterno (come un terrazzo, un cortile o un giardino) è un desiderio che si sta diffondendo sempre più tra gli acquirenti. Un’altra tendenza interessante riguarda il maggiore desiderio da parte degli italiani di vivere vicino a parchi e spazi verdi, che supera addirittura il bisogno di abitare nelle vicinanze di un supermercato.
Soprattutto in un periodo come quello attuale, quindi, un giardino è un valore aggiunto particolarmente indicato per le famiglie più numerose, con bambini piccoli o animali domestici, ma anche per chi non ha (o non ha più) modo di spostarsi di casa, come anziani, studenti e lavoratori in modalità smart. Gli spazi esterni vanno dunque valorizzati il più possibile, sia da chi è già proprietario di una casa che li comprende sia da chi desidera vendere un immobile residenziale; non basta avere un giardino per poterlo vivere ogni giorno o per rendere la casa appetibile in sede di vendita: sarà necessaria una cura particolare per metterlo in sesto e sfruttarne dunque tutte le potenzialità.
I consigli più utili per chi vende
Oltre alla cura per gli spazi esterni all’abitazione, ci sono alcuni accorgimenti da avere se si ha intenzione di mettere in vendita un immobile del quale si è proprietari. In un momento in cui il mercato immobiliare non è particolarmente florido e le tendenze sono in continua evoluzione, diventa ancora più importante rendere l’abitazione il più appetibile possibile.
La base da cui partire inevitabilmente è la conoscenza dell’esatto valore della casa, che dipende da diversi fattori. Questo step è indispensabile se si vuole stabilire un prezzo che rientri negli standard di mercato e, di conseguenza, per non allungare troppo i tempi, motivo per cui è fortemente consigliato affidarsi a delle persone esperte, evitando improvvisazioni e approssimazioni che potrebbero risultare controproducenti. Superare questo primo ostacolo non è complicato come potrebbe sembrare, grazie alle soluzioni reperibili sul web: puoi ad esempio valutare il tuo immobile a Varese con Dove.it, un’agenzia digitale che propone questo servizio e che consente quindi di ottimizzare questo passaggio indispensabile.
Inoltre, se il valore della casa non soddisfa le aspettative, è sempre possibile aumentarlo: a volte basta l’aggiunta di un soppalco o di un secondo bagno per riuscire nell’intento, ma anche interventi più consistenti come l’installazione di impianti all’avanguardia (e dunque più efficienti) possono far lievitare non poco il valore dell’abitazione da mettere in vendita. Da non sottovalutare poi la possibilità di sfruttare gli appositi bonus messi a disposizione dal Governo, che consentono di tagliare le spese e ammortizzare così il peso che i lavori in questione hanno sul budget del proprietario.
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