Sempre più italiani ristrutturano casa: fattori ed elementi da valutare per scegliere un mutuo o un prestito

Dopo la pandemia da Covid gli italiani hanno dato molto più valore alla casa, non sorprende quindi che negli ultimi anni siano aumentate le richieste di ristrutturazioni delle abitazioni che, a seconda degli interventi, richiedono spese abbastanza importanti.

Nel 2024 gli interventi più richiesti sono stati soprattutto il rifacimento di bagno e cucina, due ambienti cruciali per la casa, seguiti dalla realizzazione di pareti in cartongesso e l’installazione di controsoffitti con illuminazione led.

Ma quanto costa una ristrutturazione? Dipende da diversi fattori. Su una casa media, con una grandezza tra gli 80 e i 100 metri quadri, il costo di una ristrutturazione leggera, comprensiva ad esempio di tinteggiatura, sostituzione dei pavimenti e piccoli interventi di manutenzione, si aggira sui 30.000 euro. Cifra che può salire fino a 45.000 euro per ristrutturazioni di medio livello, che comprendono il rifacimento di impianti elettrici e idraulici, del bagno, della cucina e altri lavori di finitura.

Si tratta di spese abbastanza importanti che vanno a incidere sul budget familiare. Ci sono state delle riduzioni, ma la Legge di Bilancio consente di accedere ad agevolazioni per ristrutturare casa. Per chi ha fatto delle spese dal 1° gennaio 2025 al 31 dicembre 2033, l’aliquota di detrazione è ridotta del 30%. Chi invece ha sostenuto delle spese nel 2025, può beneficiare di una detrazione del 36%, percentuale che sale al 50% per l’abitazione principale su un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare. La detrazione per chi farà spese nel 2026 e nel 2027 è pari invece al 30%, 36% per l’abitazione principale, sempre su un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare.

Per il finanziamento degli investimenti gli italiani hanno due opzioni principali: il mutuo o il prestito, che hanno condizioni e modalità diverse. Il mutuo è la soluzione più indicata per chi deve affrontare spese importanti, poiché permette di ottenere cifre elevate che possono arrivare fino all’80% del valore dell’immobile. Il beneficiario ha un arco temporale piuttosto ampio per il rimborso che può arrivare fino a 30 anni. In questo caso sono richieste delle garanzie reali, come l’ipoteca sulla casa, e bisogna affrontare un iter burocratico piuttosto complesso.

In alternativa c’è il prestito, una modalità di finanziamento più veloce e flessibile pensata per gli interventi di ristrutturazione casa di piccola entità. In questo caso la somma erogata è più contenuta, con un tetto massimo di 75.000-100.000 euro, e la durata del rimborso è più breve, generalmente tra i 5 e i 10 anni. L’erogazione del denaro è più flessibile, non sono richieste ipoteche specifiche e non bisogna giustificare l’uso della somma ricevuta.

Entrambe sono opzioni valide, ma vanno scelte attentamente in base alle proprie necessità di spesa. Poiché la scelta può risultare complicata, è consigliabile rivolgersi ad esperti del settore, come youFin, società specializzata in soluzioni finanziarie per privati e aziende, aiutandoli a scegliere l’opzione migliore di finanziamento e offrendo loro consulenza professionale.

Recensioni fornite in maniera indipendente da un nostro partner nell’ambito di un accordo commerciale tra le due parti. Informazioni riservate a un pubblico maggiorenne.