Il caro prezzi relativo alle case a Milano continua. Nel corso del terzo trimestre del 2023, i canoni di affitto sono cresciuti del 4,2%, toccando il record dei 23,1 mensili al metro quadro.
Questo dato conferma la supremazia del capoluogo lombardo come città con i prezzi delle case più alti a livello nazionale.
Entrando nel vivo dei recenti numeri relativi alle locazioni a Milano, è possibile accorgersi di un tasso di crescita annuale delle quotazioni attorno al 15,4%, decisamente superiore al tasso d’inflazione.
A fornire questi dati è l’ufficio studi di uno dei più importanti gruppi di agenzie immobiliari a livello nazionale.
La situazione nelle varie zone
Milano, come ben si sa, è una città caratterizzata dalla presenza di numerosi quartieri. Come stanno andando le cose nelle varie zone della città dal punto di vista dei prezzi delle locazioni?
Le variazioni percentuali più consistenti sono state registrate nelle zone di Famagosta e della Barona, ma anche nell’area di Lorenteggio e di Bande Nere e in quella che va da Garibaldi a Porta Venezia.
In queste macro zone di Milano, nel corso del terzo trimestre del 2023 gli affitti mensili sono aumentati rispettivamente del 10,1, del 9 e dell’8,5%.
Attenzione: non in tutti i quartieri della città i canoni di affitto corrono verso l’alto. Dopo i mesi estivi, infatti, è stato possibile notare prezzi mensili in calo a Baggio, nella macro area di Porta Vigentina – Via Ripamonti e nella zona di Forlanini. In queste zone, le perdite di quota vanno dal 2,9 al 6,7%.
Oggi come oggi, il centro storico della città rimane il top per quanto riguarda i prezzi degli affitti, con una media mensile al metro quadro superiore ai 32 euro. Per trovare altre zone dove la media dei prezzi degli affitti è superiore rispetto a quella generale cittadina è possibile guardare all’area Garibaldi – Porta Venezia, dove si superano i 27 euro mensili al metro quadro.
Crescono anche i prezzi degli affitti studenteschi
La crescita delle quotazioni immobiliari per le locazioni a Milano riguarda anche le locazioni studentesche. Come evidenziato dall’indagine recentemente condotta da una startup che si occupa di sviluppare soluzioni di intelligenza artificiale al servizio delle aziende, a essere interessati dall’incremento maggiore sono stati i prezzi medi dei monolocali.
Con un aumento del 17% circa, sono passati da una richiesta media di 990 euro mensili a un prezzo che si aggira attorno ai 1160.
Per trovare i più economici in città, bisogna guardare verso la zona di Città Studi – Piazzale Susa. Qui, infatti, la richiesta media mensile per un appartamento con un solo ambiente è di circa 860 euro.
L’indagine sopra citata ha portato alla luce un aumento degli affitti nelle zone in cui hanno sede gli atenei anche a Roma e a Napoli.
Come trovare casa in affitto a Milano
Con questi presupposti, trovare casa in affitto a Milano sembra la classica impresa impossibile. Bene, facendo attenzione ad alcuni accorgimenti semplici, si hanno chance di trovare l’immobile adatto alle proprie esigenze.
Prima di tutto, è il caso di valutare bene il budget e, se possibile, scegliere una soluzione che costi un po’ di meno rispetto a quanto si è in grado di spendere ogni mese.
Come mai? Perché, così facendo, si avrà un po’ di margine di tranquillità economica.
In secondo luogo, è opportuno selezionare bene le fonti che si consultano per cercare la casa in affitto.
Il web è utile, su questo non ci piove. Fondamentale, però, è evitare le fonti generaliste e focalizzarsi su quelle che garantiscono il massimo livello di specializzazione (clicca qui se cerchi case in affitto a Milano).
Un esempio? Il portale ImmobiliOvunque che, online dal 2018, si contraddistingue per la presenza esclusiva di annunci pubblicati da agenzie immobiliari di livello e referenziate attive in città.
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