Varese | 10 Settembre 2019

Immobili in provincia di Varese, prezzi stabili: a Luino toccano i 3300 euro per metro quadrato

Apprezzate le abitazioni sul Lago Maggiore: a Laveno (2.900 euro) e Maccagno con Pino e Veddasca (2.600 euro), ma anche sul Ceresio. Ecco tutti i nuovi dati

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Il dato più eclatante è quello delle transazioni normalizzate, che esprime l’andamento delle compravendite: per la prima volta dal 2008, lo scorso anno è ritornato sopra quota 10mila. Per la precisione, l’indicatore che prende in considerazione le transazioni avvenute nell’arco dei dodici mesi, normalizzate rispetto alla quota di proprietà compravenduta, si è attestato a 10.255.

Si è rimasti lontani dalla performance del 2007, quando l’indice era a 15.164, ma il segnale è evidente. Negli ultimi dodici mesi, il mercato immobiliare varesino si è mosso. Questo, benché la tendenza dei prezzi sia ancora all’insegna della stabilità, pur con una lieve diminuzione per gli immobili da ristrutturare.

Dati che emergono dall’edizione 2019 della “Rilevazione Prezzi Immobili, volume che offre un quadro dei valori medi delle abitazioni in tutti e 139 i Comuni varesini. Una pubblicazione che è il frutto dell’analisi compiuta da un’apposita commissione che, coordinata dalla Camera di Commercio, ha preso in considerazione le indicazioni degli oltre 200 operatori interpellati: figure professionali che formano la rete di informatori delle associazioni di categoria ANAMA, FIAIP e FIMAA oltre che degli Ordini e Collegi interessati, dell’Agenzia delle Entrate-Territorio, del Comune di Varese, della Provincia e dell’Associazione Costruttori Edili.

“Tra gli impegni della Camera di Commercio – sottolinea il presidente Fabio Lunghi –, c’è anche quello sul versante della regolazione del mercato. Vogliamo fare in modo che cittadini e operatori economici abbiamo la consapevolezza di quali siano, nella massima trasparenza, gli indicatori che caratterizzano il sistema della compravendita. Ecco allora la valenza di un volume come questo che si pone quale utile strumento di analisi e verifica. Una pubblicazione consultabile non solo dagli operatori ma anche da tutti quei cittadini che vogliono comperare una nuova abitazione o, semplicemente, avere un’idea di quanto valga la propria casa”.

Una Rilevazione Prezzi Immobili che, in questa edizione 2019, si è arricchita di ulteriori approfondimenti, relativi ai nuovi regolamenti edilizi unificati, al mondo della domotica, alle procedure di mediazione civile e alla metodologia di progettazione e realizzazione degli edifici.

Nel volume non mancano poi alcuni approfondimenti sulla normativa recente in materia di transazioni immobiliari, con un riferimento particolare alle agevolazioni fiscali per l’acquisto della “prima casa” e alla cedolare secca sugli affitti. Di non minor rilievo la tabella per il calcolo delle superfici, che influiscono sul valore della compravendita, e la sezione dedicata agli immobili industriali e artigianali.

Il tutto tenendo presente che, nell’identificazione dei prezzi, come sempre si è considerata la media, scartando le quotazioni relative a particolari fattispecie di punte massime o minime.

Venendo allora ai prezzi rilevati, nella già indicata tendenza alla stabilità, i valori più alti, ancora una volta, si registrano sulla sponda lombarda del Lago Maggiore e in centro a Varese: così a Luino e nel capoluogo le nuove abitazioni di pregio toccano i 3.300 euro al metro quadrato. A Busto Arsizio e Gallarate, invece, siamo a 3.100 euro mentre a Saronno il nuovo resta a 3.000 euro.

Quanto alle altre località della provincia, particolarmente apprezzate si confermano le abitazioni sul Lago Maggiore, a Laveno Mombello (2.900 euro) e Maccagno con Pino e Veddasca (2.600 euro), ma anche sul Ceresio, con Lavena Ponte Tresa che tocca i 2.300 euro al metro quadrato.

Il volume, distribuito in migliaia di copie, è disponibile nella tradizionale versione cartacea agli sportelli di Varese, Busto Arsizio/MalpensaFiere, Saronno e Luino della Camera di Commercio ed è consultabile online sul sito www.va.camcom.it seguendo il percorso “Tutelare Impresa e Consumatori » Prezzi”.

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